贷款买房，这是很多人人生中的一件大事。在购房过程中，很多人担心利率问题，不知道自己应该选择哪种贷款方式。下面介绍一下昆明购房贷款的利率情况。

首先，商业贷款是目前购房常见的一种方式。商业贷款的利率分为基准利率和浮动利率两种，基准利率是由国家银行根据市场情况设定的，而浮动利率则是根据市场情况浮动的。目前昆明商业贷款的基准利率为4.65%，而浮动利率则在4.5%~5.3%之间。其中，浮动利率是根据市场资金情况每月进行调整的。

其次，还有公积金贷款。公积金贷款是由银行提供的，利率由国家规定统一设定。目前，昆明公积金贷款的利率为3.25%，利率会随着国家政策变化而有所浮动。

此外，还有组合贷款，即商贷与公积金贷款结合起来，享受两种贷款的优势。组合贷款的利率也是由银行根据市场情况设定的，利率较为灵活。

总之，在购房贷款时，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，以达到最大程度的节省利息的效果。

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